06.01

Вопрос #62540
Договор дарения 1/2доли деревенского дома родной сестре

Автор:

Надежда , Город: Раменское / обл Московская, 06.01.2022 11:34:06

Суть вопроса:

Две родные сестры получили в наследство дом от отца по 1/2доли. Сейчас одна из сестёр хочет подарить свою долю другой, чтоб дом полностью принадлежал одной сестре целиком. Составили договор в произвольной форме, но регистрацию приостановили ссылаясь на ст. 42 ч.1. Только через нотариус. Вопрос: почему я не могу подарить своей родной сестре унаследованную 1/2долю дома в деревне? Зачем нам нотариус. Денег лишних нет.

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте!

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022):

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке..."

Соответственно, при отчуждении доли, а не всего целого обьекта; если собственник не один, нужно удостоверять договор у нотариуса.

Росреестр не может нарушить требования закона. 

Вы вправе обжаловать в суде требования росреестра. Суд также будет руководствоваться законом.

Вы можете придти на консультацию в мфц, росреестр; к юристу в своем городе.

06.01.2022 14:19

Здравствуйте Надежда!

В связи с тем, что не все собственники отчуждают свои доли вам необходимо было договор дарения оформлять у нотариуса. Обратитесь к нотариусу. После оформления сделки направьте через МФЦ копии документов в Росреестр, в рамках срока указанного в уведомлении о приостановке регистрации.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .